Wycena nieruchomości komercyjnych

wycena nieruchomości komercyjnych kraków

  • Wycena powierzchni handlowych i biurowych (lokal użytkowy)

Wycena lokalu użytkowego stanowi jeden z podstawowych projektów wycen w segmencie nieruchomości komercyjnych. Ze względu na specyfikę generowania dochodu przez lokal użytkowy wycena nieruchomości przeprowadzona jest z wykorzystaniem podejścia dochodowego w oparciu o rynkowe czynsze. Przy uwzględnieniu poziomu pustostanów, kosztów operacyjnych, w procesie wyceny tego typu zostaje określona wartość rynkowa lokalu użytkowego. Metodami wyceny w podejściu dochodowym jest metoda inwestycyjna (technika kapitalizacji prostej, technika dyskontowania strumieni pieniężnych) i metoda zysków.

Do bardziej popularnych wycen należą:

  1. wycena lokalu użytkowego
  2. wycena lokalu biurowego
  3. wycena lokalu handlowego

 

  •       Wycena nieruchomości nietypowych

Nasza firma podejmuje się również wyceny nieruchomości, dla których transakcje kupna-sprzedaży występują na rynku sporadycznie. Sporządzamy operaty  wyceny nieruchomości nietypowych m.in. obiektów przemysłowych, budynków poprzemysłowych, hali magazynowych, stacji paliw etc.

Przyjmujemy następujące zlecenia wyceny:

  1. wycena obiektów przemysłowych i poprzemysłowych
  2. wycena obiektów fabrycznych (wycena budynku fabryki wraz z urządzeniami)
  3. wycena hali magazynowej
  4. wycena szpitala
  5. wycena hotelu
  6. wycena nieruchomości letniskowej
  7. wycena parkingu
  8. wycena budynku garażu
  9. wycena stacji paliw