- Wycena powierzchni handlowej, usługowej, magazynowej, użytkowej
Wycena lokalu użytkowego stanowi jeden z podstawowych projektów wycen w segmencie nieruchomości komercyjnych. Ze względu na specyfikę generowania dochodu przez lokal użytkowy wycena nieruchomości przeprowadzona jest z wykorzystaniem podejścia dochodowego w oparciu o rynkowe czynsze. Przy uwzględnieniu poziomu pustostanów, kosztów operacyjnych, w procesie wyceny tego typu zostaje określona wartość rynkowa lokalu użytkowego. Metodami wyceny w podejściu dochodowym jest metoda inwestycyjna (technika kapitalizacji prostej, technika dyskontowania strumieni pieniężnych) i metoda zysków. Jurczak: Rzeczoznawca majątkowy, wycena nieruchomości – Kraków i okolice
Do bardziej popularnych wycen należą:
- wycena lokalu użytkowego
- wycena lokalu biurowego
- wycena lokalu handlowego
Nasza firma podejmuje się również wyceny nieruchomości, dla których transakcje kupna-sprzedaży występują na rynku sporadycznie. Sporządzamy operaty wyceny nieruchomości nietypowych m.in. obiektów przemysłowych, budynków poprzemysłowych, hali magazynowych, stacji paliw etc.
Przyjmujemy następujące zlecenia wyceny:
- wycena obiektów przemysłowych i poprzemysłowych
- wycena obiektów fabrycznych (wycena budynku fabryki wraz z urządzeniami)
- wycena hali magazynowej
- wycena szpitala
- wycena hotelu
- wycena nieruchomości letniskowej
- wycena parkingu
- wycena budynku garażu
- wycena stacji paliw